大家さんになるきっかけの本！②

今回も、「加藤ひろゆき」さんの本です。

借金ナシで

はじめる

激安アパート

経営

この本は今から１２年くらい前に読みました。

大家さんになりたい、不動産投資家になりたい

こう思っても、じゃあ何をしたら良いのか？

アパートや一戸建てはどう探す？

借金する？そもそも銀行から借りるの？

買ったら管理はどうする？

火事や地震にはどう対応？

火災保険？

と、考えだすと知らないことだらけです。

十数年前は、まだ不動産投資が庶民からほど遠くて

一部のお金持ちや昔からの地主さんだけで独占している

専売特許のようなものだと思っていました。

実際にも不動産投資の書籍も９５％がプロ向け

お金持ち向けで素人さん向け、特にタイトルに

借金ナシでと書いてある

本は加藤さんの本だけでした。

この本には大家さんになる初期の疑問や不安をすべて

を解決する内容です。

そしてこの本の最大の特徴が

全国の洗練された不動産投資家との対談CD付だった

ことです。

このCD音源がもう本当にオモシロくて、

夢がある内容で

大家さんになるとこんなに豊かな生活が出来るのかと

特に驚いたのが、投資家の皆さんがとても楽しそうに

不動産の事を語っていることです。

普段会社に行ってクソツマラナイ上司の仕事の話や

クソツマラナイ同僚の人の悪口とは大違いで

大家さんになると、心が豊かになるように思えたのです。

(実際は借金の重圧が大きいですが！)

そして大家さんになる１番大きな壁が

家族の理解です。

私の妻は割と理解がありましたが、それでも最終的に

良しになるのには３年くらいかかりました。

(買い物に行く時の車内のBGMに付属のCDを流し

たりして洗脳してました)

妻の親や兄弟も最初は不動産投資なんてとんでもない

と言って心配されたり、反対されたり

頭がおかしくなったんじゃないか？と思われた

かもしれません。

今は、６～７年経って少しは認めてもらったと思います。

他にも対談CDの中に出てくる、吉川英一先生

吉川さんも、サラリーマンから不動産投資と株投資で

 成功して勤め人を卒業したかたで

たくさんの著書がありその中からこの本

坪３０万円からできる

デザイナーズ・アパート経営

この本は新築アパートのプランニングや土地活用

特に後半に載っている間取り例がとても参考になり

私はこの間取り例の１つを丸パクリし活用しました。

旭川市では珍しい間取りで順調に入居してもらってますが

建物にこだわりすぎて建築費がかさんだせいで

手残りが少なくて泣きそうです。