ヤニ(タバコ)部屋対策①
私は退去後の掃除や簡単なメンテナンスは、
自分で施工します。
管理会社さんから退去完了しました。清掃
お願いします。の後に退去部屋に入る瞬間は
なんど経験しても、ドキドキします。
そうです！タバコです。
禁煙部屋か？
喫煙部屋か？
で、メンテナンス費用が大きく違います。
おおよそ、掃除に掛かる時間は３倍位！
その他にも、壁紙の黄ばみ問題が大きいです
管理会社さんは簡単に、「壁紙張替えする
なら手配しますよ」と簡単に言います。
が、１平米の張替え単価が安くても９００円
管理会社経由だと、1,000円以上することも
単純計算で6帖の部屋だと壁部分が３０平米
天井が１０平米でトータル４０平米。
1,000円×40平米で40,000円！
ヤニ部屋だと1部屋だけ汚れているのでは
なく全体が黄ばんでいます。
リビングやキッチン、トイレに洗面脱衣室
これら全て交換となるとその額は10数万～
20万！２LDKなんかになると30万てことに
なります。
もちろん10年以上住んでいた喫煙部屋なら
あきらめて張替えますが(私はクロス張替え
も自分で施工しますが)、２～３年位住んだ
ライト喫煙部屋の場合が困ります。
家賃で頂いた金額が壁紙張替え代金で
吹っ飛んでしまいますから。
そこでこれです。
クロス、天井ボードの洗白剤 酵素の働きで
素材を損なうことなく、白さ、美しさを
回復。
従来クリーニングが不可能とされていた石膏
ボード、ビニールクロスなどの壁紙などを
塗り替え、張り替えすることなく、速やかに
クリーニング
A液、B液、水を１対１対１で混ぜ使います。
まず壁面の埃を取り、油汚れがあれば先に
軽くで良いので取っておきます。
その後に混合液をペンキ用のローラーで
壁に塗布します。
凹凸があるクロスにはよくなじませます。
そして、キャニオンスプレーなどで水を
吹きかけ、タオルで拭き取ります。
汚れが酷い場合はこの工程を繰り返します
ローラーが当たらない隅やコンセント回り
は塗装用の刷毛で塗布し
最後に配合液が下に垂れない程度に塗布し
て１日放置すれば出来上がり。
完全に真っ白には当然なりませんが、
気にならないレベルにまで持って行く事は
可能です。
１箱で６帖の部屋が１回塗布分が９部屋分
ありますので、コスパ最高です。
値段も20,000円弱です。
注意事項ですが、ゴム手必須です。
服に付くと色が抜けることがあるので作業着
や汚れても良い服装で。
床や建具なんかも養生が必要です。
今回は作業中の写真がないのですが、
今度、壁漂白する機会かあれば詳しく写真
で解説します。
