固定資産税を支払う！

大家は儲かってウハウハ？

不動投資家や大家さんは、不労所得で

毎日なにもせずにお金が入ってきて良いですね？

なんて声が、世間から聞こえますが、

全然そんなことありません！

少なくとも私のように、地主でもなく

親からの相続でもなく、長年労働して

少しづつ貯めた数百万円を頭金にして

うん千万円、いや数億円の借金をして

大家になった人は皆さんが思っているよりも全然儲かりません！！

たしかに毎月、大きな額の家賃が入ってきますが、そこから銀行にローンの返済をして、管理会社に物件管理代金を支払い、その他にも共用部の電気代、インターネット代金、入退去毎に退去立会代や広告費なんて訳のわからない出費もあります。

広告費の旭川市の相場は以前は家賃の1ヶ月分を仲介業者に支払っていたのですが、ここ1年から2年位の間に３ヶ月付けないと入居が決まらないなんて状態です。

家賃が仮に6万円ならば3ヶ月分つまり

入居のたびに18万を支払っています。

更に、春になるとくる固定資産税！

私の今年度に支払う額は個人所有と法人所用を合わせてなんと、年額

780,500円にもなります！

その他にも、個人の所得税、住民税や

私は法人経営をしているので法人税

確定申告ほ法人、個人分を税理士さんに

委託しているのでその代金！

退去後には何か壊れていればその修理費用、あと以外と大きいのが冬の除雪、排雪も高額です。

書きだすとキリがないので今日はこの辺にしておます。